当前钢材呈现预期强、现实弱的局面，这一特征已贯穿大半年。预期强主要是针对房地产活动的预期。”中钢期货黑色分析师赵毅表示，8月25日，住建部、央行、金融监管总局发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，出台了“认房不认贷”政策具体实施标准，并表示此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱。随后一周，广州、深圳率先执行。9月1日，随着上海、北京两个一线城市官宣，“认房不认贷”范围进一步扩大。该政策对地产市场的影响主要有两点：一是使更多购房者能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低购房成本，盘活房地产活动；二是此前的政策多针对二三四线城市，一线城市仍然偏严，而此次的“认房不认贷”本身就更针对一线核心城市，四大一线城市的官宣意味着政策最严城市群出现松动，心理层面影响更大。此外，央行和国家金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。9月14日，央行宣布降准0.25个百分点，这是年内第二次降准，今年首次降准在3月落地，两次降准共降低金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金超万亿元。此举有助于增加金融机构中长期稳定资金来源，加大金融服务实体经济力度，进一步巩固经济回升势头。如果叠加过往的一系列地产政策，可以说当前的市场环境已较为宽松，有助于地产市场回暖。而以上政策也极大提升了市场情绪，成为近期承托钢价的主要因素。

钢市供需方面，记者也注意到，本周钢材表需略有增加，都体现在建材方面，而板材表需持续减少也是受到地产新开工持续疲弱影响，需求回升一波三折，钢材需求可期待性并不强。本周铁水日均产量增加1.01吨至248.85万吨，9月中旬重点统计钢铁企业粗钢日产213.35万吨，环比下降1.17%；热卷和中厚板产量处于近三年高位，表需持续下滑，“旺季不旺”的格局明显。